Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Valenciennes, cette maison bourgeoise de 162 m² séduit par son cachet, ses volumes généreux et son emplacement privilégié.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un cadre de vie aussi confortable qu’élégant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie au charme authentique, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une cuisine conviviale. Les étages distribuent quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, un dressing ainsi que deux salles de bain.

Un garage vient compléter les prestations de cette maison, rare sur le secteur.

Côté pratique, la taxe foncière s’élève à environ 1 840 €.

Un bien de caractère, idéal pour une famille en quête de confort et de standing, au cœur d’un quartier résidentiel très recherché.

NOUVEAU DPE établi le 20/10/2025. Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3 350 € et 4 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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