✅ HUVIG Immobilier vous présente cet immeuble composé de trois plateaux répartis ainsi :

➡ RDC : Grand hall d'entrée avec boîtes aux lettres et local poubelle.
➡ 1er étage : Cinq chambres en colocation, une salle de douche, WC et deux kitchenettes communes.
➡ 2ème étage : Cinq chambres en colocation, une salle de douche, WC et deux kitchenettes communes.
➡ 3ème étage : Deux studios indépendants de 16 m² et 28 m².

? Actuellement, 5 chambres sur 10 ainsi que les deux studios sont loués.

? Travaux à prévoir

? Revenus locatifs : 43 644 € annuels HC en cas de location totale, offrant une rentabilité nette de plus de 13 % à ce prix !

? Taxe foncière 2024 : 3 317 €

? Bon à savoir : Immeuble en copropriété (avec un local commercial au RDC) ; Aucune procédure en cours ; Proche des universités, commodités et transports ; Nombreuses possibilités d'évolution par la suite.

Lot 1 : DPE collectif établi le : 14/04/2025. Estimation des coûts annuels : entre 3 140 € et 4 300 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Lot 2 : DPE collectif établi le : 14/04/2025. Estimation des coûts annuels : entre 3 450 € et 4 710 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Lot 3 : DPE collectif établi le : 14/04/2025. Estimation des coûts annuels : entre 2 300 € et 3 160 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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