? Valenciennes – Quartier de l'HOSPITAL JEAN BERNARD

Dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce spacieux T1 de 36 m², situé au 2ème étage, entièrement rénové avec goût. Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes autoroutiers.

✨ Appartement prêt à vivre ou à louer
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne équipée, d'une salle d'eau et WC. Le tout en parfait état, aucun travaux à prévoir.

? Tout électrique.
Immeuble sécurisé avec interphone.

? Idéal pour un investisseur ou un premier achat. Faibles charges d'environ 105€/ Trimestre.

? Surface : 36 m²
? Étage : 2ème avec ascenseur
? Taxe foncière : 630€

L'immeuble fait partie d'un ensemble de 476 lots principaux et de 9 lots secondaires. Pas de procédures en cours.

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NOUVEAU DPE : Etabli le : 20/04/2025. Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 740 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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