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📍 Idéalement situé, cet immeuble de rapport vous offre une belle opportunité d’investissement locatif avec un revenu annuel moyen entre 25 000 € et 30 000 € grâce à la location courte durée.
🔹 Composition :
4 logements T1 comprenant une chambre et kitchenette
1 logement T3 en duplex avec 2 chambres et cuisine équipée complète
🔥 Atouts :
Chauffage électrique
Installation électrique refaite en 2019 (aucune anomalie)
Taxe foncière : environ 1 400 €
Taxe habitation : environ 1 400 €
Immeuble prêt à générer des revenus sans travaux majeurs
TOTAL CHARGES D'ENVIRON : 12500€/ An. (Assurances, Eau, Chauffage, Femme de ménage...)
NOUVEAU DPE établi le : 14/05/2025. Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3 340 € et 4 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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