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HUVIG Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce spacieux appartement 3 chambres avec garage, balcon et cave en centre-ville de Valenciennes.
Situé au 6e étage d’un immeuble bien entretenu des années 60, en plein centre-ville de Valenciennes, venez découvrir cet appartement lumineux et soigneusement décoré d’une superficie généreuse de 100 m².
Il se compose d’une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, offrant un cadre de vie agréable et convivial, avec un accès direct à un balcon d’environ 4 m², idéal pour profiter d’un extérieur en cœur de ville.
L’espace nuit comprend trois belles chambres, idéales pour une famille ou un projet de télétravail.
L’appartement est vendu avec un garage en sous-sol sécurisé ainsi qu’une cave, apportant des espaces de rangement complémentaires très appréciables.
La copropriété propose de nombreux services inclus dans les charges trimestrielles (environ 690 €) :
Chauffage collectif avec répartiteur,
Eau froide,
Entretien des parties communes,
Électricité des communs,
Les + :
✔ Localisation hyper-centre,
✔ Belle luminosité,
✔ Décoration soignée,
✔ Ascenseur,
✔ Garage + cave.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
taxe foncière : 1784€
COPRO :
- 200 lots principaux, pas de procédures en cours
- Charges copro : 690€/trimestre
- Pas de procédures en cours
DPE établi le : 21/07/2025. Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 240 € et 3 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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