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HUVIG Immobilier vous présente cette maison individuelle idéalement située à Valenciennes, dans une rue calme, à proximité de l'hôpital, d'un axe autoroutier, d'un parc et de toutes les commodités.
Sa cuisine équipée récente et son coin repas, sa salle de bain optimisée et son séjour d'environ 24m² vous permettront de profiter d'un excellent confort de vie. A l'étage, une pièce traversante ( dressing, bureau ou chambre d'ami ) mène à une chambre confortable de 11m².
Côté extérieur, un jardin sans vis à vis d'environ 170 m² et un garage viennent compléter cette propriété.
BON À SAVOIR : Garage, pas de travaux neccessaire, possibilité d'isoler par l'extérieur et d'installer un pôele facilement, consommation énergétique réelle : 1589 euros en 2024. Taxe foncière : 756 euros.
En bref, un coup de coeur HUVIG Immobilier dans un budget accessible.
DPE établi le 20/05/2025. Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 290 € et 3 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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