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Vous cherchez un projet de rénovation avec un joli potentiel ? Cette maison individuelle de 85 m² est une véritable pépite à révéler ! Située à Marly, en limite immédiate du quartier prisé de Nungesser, elle offre un cadre idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d’un bien à valoriser.
🌿 Extérieur : Profitez d’un extérieur d’environ 220 m², parfait pour créer un joli jardin, un coin détente ou un potager.
🚗 Atout rare : 3 garages viennent compléter ce bien, idéal pour stationner, stocker ou même aménager un atelier.
📍 Emplacement stratégique : À la frontière d’un secteur très recherché, cette maison offre une localisation idéale, à proximité des commodités, écoles et axes principaux.
🔨 À rénover entièrement, ce bien représente une opportunité unique de créer votre chez-vous sur mesure ou de réaliser une belle opération patrimoniale.
💡 Investisseurs, bricoleurs, amateurs de projets... ce bien est pour vous !
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Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3 060 € et 4 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
« Logement à consommation énergétique excessive : classe G ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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