Immeuble de 10 chambres en colocation et 2 studios | 330000 €


HUVIG Immobilier vous présente une opportunité idéalement située à Valenciennes, secteur Tertiales/Harpignies. Il s'agit d'un immeuble composé de trois plateaux répartis ainsi :

RDC : Grand hall d'entrée avec boîtes aux lettres et local poubelle.

1er étage : Cinq chambres en colocation, une salle de douche, WC et deux kitchenettes communes.

2ème étage : Cinq chambres en colocation, une salle de douche, WC et deux kitchenettes communes.

3ème étage : Deux studios indépendants de 16 m² et 28 m².

Actuellement, 9 chambres sur 10 ainsi que les deux studios sont loués.

Travaux à prévoir : rénovation de la chambre vacante et rafraîchissement des lots loués avant relocation.

Revenus locatifs : 43 644 € annuels HC en cas de location totale, offrant une rentabilité nette de plus de 10 % à ce prix !

Taxe foncière 2024 : 3 317 €

Bon à savoir : Immeuble en copropriété (avec un local commercial au RDC) ; Proche des universités, commodités et transports ; Nombreuses possibilités d'évolution par la suite.

COPRO : 5 lots - charges de copro : 1500 euros annuels - pas de procédures en cours.

DPE établi le 25/08/2023. Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 4 310 € et 5 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

  • 59300 Valenciennes NORD | REF : HUV0628
  • Superficie :232 m²
  • Nombre de pièces 12
  • Nombre de chambres 12
  • Année de construction : 1930
  • Nombre salles de bain : 5
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Exposition : Nord-Ouest



Téléphone: 06 87 83 07 65 | www.huvigimmobilier.fr | E-Mail: [email protected]
Agence : 47 rue René George 59300 Valencienne