Ville : 59100 Roubaix

Référence du bien : HUV0674

📍 Roubaix – Secteur Centre Hospitalier / Parc Barbieux

Découvrez en exclusivité chez HUVIG Immobilier ce superbe appartement T3 d’environ 65 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec vestiaire desservant un séjour lumineux de 21 m² ouvert sur une cuisine équipée de 8 m².

L’espace nuit, bien distinct des pièces de vie, comprend deux belles chambres de 10,5 m² et 10 m², un dressing, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un balcon de 10 m² exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente.

✨ Les + : Matériaux de qualité, adoucisseur d’eau, aucun voisin en dessous, place de parking privative + garage.

🏢 Copropriété :
Charges trimestrielles : 402 €/trimestre comprenant entretien des parties communes et eau froide.
37 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Taxe foncière 2025 : 1441 €

DPE établi le : 22/02/2026. Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1370 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détails

Diagnostic de performance énergétique

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