Ville : 59300 Valenciennes
Référence du bien : HUV0661
Venez découvrir cette charmante maison des années 30, d’une surface habitable de 95 m², idéalement située dans le secteur recherché du Vignoble.
✨ Caractéristiques :
3 chambres
Séjour lumineux conservant le cachet de l’ancien
Chauffage central au gaz de ville avec contrat d’entretien en cours
Double vitrage intégral pour un confort optimal
Jardin de 200 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées
Ce bien allie le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et recherché.
👉 Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier prisé.
NOUVEAU DPE établi le 01/09/2025. Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 410 € et 3 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Détails
- Année de construction: 1930
- Superficie: 95 m²
- Exposition: Sud-Ouest
- Nombre salles de bain: 1
- Chauffage: Gaz de ville
- Jardin: oui
- Cuisine équipée: oui
- Garage : non
- Parking privatif: non
- Dépendances: oui
- Terrasse: oui
- Balcon: oui
- Cave: oui
- Piscine: non
Diagnostic de performance énergétique
