Ville : 59300 Valenciennes
Référence du bien : HUV0650
HUVIG Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, située dans le quartier prisé de NUNGESSER, à deux pas du tramway, cette maison mitoyenne des années 30 d’environ 70 m² qui allie praticité et convivialité.
Elle comprend un séjour de 26 m2, une cuisine, 2 chambres à l'étage, une salle de bains. Le confort est assuré grâce au double vitrage et au chauffage au gaz de ville.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé ouest, parfait pour vos fins de journées ensoleillées.
➡️ Garage à louer à proximité immédiate
➡️ Faible taxe foncière : 350 €
📍 Emplacement recherché, proche des transports, commerces et écoles. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
NOUVEAU DPE : Établi le : 18/06/2025. Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 470 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Détails
- Année de construction: 1930
- Superficie: 70 m²
- Exposition: Ouest
- Nombre salles de bain: 1
- Chauffage: Gaz de ville
- Jardin: oui
- Cuisine équipée: oui
- Garage : non
- Parking privatif: non
- Dépendances: non
- Terrasse: non
- Balcon: non
- Cave: non
- Piscine: non
Diagnostic de performance énergétique
