Ville : 59300 Valenciennes
Référence du bien : HUV0600
HUVIG Immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé dans le quartier du faubourg de Paris, proche Tram et proche centre-ville. Cette grande 1930 a été découpée afin de proposer 4 lots dont 3 sont actuellement loués. Sur le RDC 1 studio de 12 m2 loué 295€/mois HC, 1 APT type 2 de 29 m2 avec jardinet, libre, loué auparavant à 500€/mois HC, au 1er étage 1 studio de 15 m2 loué 395€/mois HC, et au second un duplex type 2 rénové récemment de 41 m2 loué 650€/mois HC. Chaque APT à son compteur Linky, et des sous-compteurs pour l'eau.
Bon à savoir : Total loyer HC annuel de 22080€, taxe foncière 1260€, rentabilité nette hors impôts à 7,34% environ.
DPE établi le : 22/02/2023. Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Détails
- Année de construction: 1930
- Exposition: Sud
- Chauffage: Electrique
- Jardin: oui
- Cuisine équipée: non
- Garage : non
- Parking privatif: non
- Dépendances: non
- Terrasse: non
- Balcon: non
- Cave: non
- Piscine: non
Diagnostic de performance énergétique
