Ville : 59300 Valenciennes

Référence du bien : HUV0512

HUVIG Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette jolie 1930 idéalement située au calme dans le quartier NUNGESSER de Valenciennes. Entièrement rénovée, elle est parfaite pour une première acquisition. Vous trouverez sur le RDC, un espace de vie confortable, cuisine et salle de douche et véranda. Au 1er, 2 grandes chambres dont une passante pour accéder aux combles aménagés en 2 chambres (moins de 9 m2). Le jardin est quant à lui bien entretenu et exposé SUD/OUEST agrémenté d’un abri de jardin.

Bon à savoir : toitures neuves, châssis récent, Taxe foncière : 750€, poêle à pellets, pas de garage, maison mitoyenne.

NOUVEAU DPE : Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 760 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Lien vidéo
https://youtu.be/gJtVAQerbzg

Détails

  • Année de construction: 1930
  • Superficie: 107 m²
  • Exposition: Sud-Ouest
  • Nombre salles de bain: 1
  • Chauffage: Gaz de ville
  • Jardin: oui
  • Cuisine équipée: oui
  • Garage : non
  • Parking privatif: non
  • Dépendances: oui
  • Terrasse: oui
  • Balcon: non
  • Cave: oui
  • Piscine: non

Diagnostic de performance énergétique

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